三福管理センター（本社：愛媛県松山市）は、同社が愛媛県松山市で管理する賃貸マンション「松山グランドハイツ」1階の旧管理人室をリノベーションし、入居者専用の24時間利用可能なジムを新設した。この取り組みは、フィットネスブランド「P・SPO」とのコラボレーションにより実現したものである。
新設されたジムは、外部利用者を受け入れない入居者専用空間として設計されている。一般的なフィットネスジムとは異なり、入居者のみが利用できる環境とすることで、生活圏内での利用を前提とした運動環境が整備されている。また、24時間利用可能とすることで、出勤前や帰宅後、深夜など、各入居者の生活リズムに応じた利用が可能となっている。
今回のプロジェクトでは、これまで使用されていなかった管理人室を活用し、新たな増築を行うことなく既存スペースを再活用した。これにより、物件の価値向上を図るとともに、空室対策や競争力の強化、長期入居の促進といった効果を見込む取り組みとして位置付けられている。
同社は本取り組みをモデルケースとし、今後は既存物件における未活用スペースの再生や入居者満足度向上に向けた施策を推進するとしている。賃貸住宅における付加価値の創出を通じて、物件の選定基準の変化に対応した取り組みを進めていく方針としている。
株式会社三福管理センター
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